Как в Подмосковье внести изменения в правила землепользования и застройки онлайн
Содержание
Когда можно изменить ПЗЗ и кто может этим воспользоваться
Внести изменения в правила землепользования и застройки может собственник земельного участка, если оно не соответствует предусмотренным требованиям.
Такой вариант возможен в следующих случаях:
- Земельный участок и расположенный на нем объект используется неэффективно;
- Были обнаружены ситуации, когда был нанесен вред собственникам недвижимости;
- Присутствуют факты снижения стоимости земельного участка или объектов;
- Были выявлены ситуации, когда были нарушены права и интересы граждан или объединений;
- Присутствуют нарушения соблюдения требований генерального плана или территориального планирования.
Направить заявку на внесение изменений могут направить отдельные граждане или инициативные группы. Заявителями могут выступать физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели.
При подаче заявления должны соблюдаться следующие требования:
- Заявитель или заявители должны подтвердить постоянное жительство на указанной территории;
- Относиться к категории владельцев земельного участка или объектов недвижимости;
- Быть собственниками помещений объекта.
При подаче заявления необходимо учитывать следующие факторы:
- Заявитель вправе внести предложение по изменению границ территориальных зон;
- Внести предложение об изменении градостроительного регламента. Могут быть внесены предложения по внесению дополнительных разрешений на использование земельного участка или расширению параметров строительства.
Какие документы могут потребоваться
Направить предложение по внесению изменений можно на региональном портале. Государственных услуг. При подаче в комплект должны входить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок или объект недвижимости;
- Обоснование предложенных изменений. Рекомендуется охватить все стороны вопроса;
- Согласие всех дольщиков земельного участка или объекта недвижимости;
- Документ, подтверждающий, что внесенные изменения не нанесут вреда соседним объектам, правам и интересам граждан и не нарушат требования технических регламентов;
- Документ, подтверждающий неэффективное использование объекта;
- Документ о списании мелиоративных систем;
- Согласование о подключении к инженерным сетям;
- Заявление;
- Паспорт заявителя или другой документ удостоверяющий личность.
Дополнительно могут потребоваться справка об ограничении прав или обременении, выписка из ЕГРЮЛ, решение градостроительного совета Мособласти об одобрении проекта.
Процедура одобрения и учета предложений
Подготовленное заявление с приложениями направляется в центральный исполнительный орган. Затем происходит рассмотрение предложения на комиссии по подготовке проектов ПЗЗ и градостроительном совете Московской области.
В течение тридцати пяти дней заявителю должен быть направлен ответ, в котором должна присутствовать выписка из протокола заседания по подготовке проектов ПЗЗ. В случае отрицательного решения заявителю направляется уведомление об отказе.
При положительном решении предложение вносится в проект изменений ПЗЗ и продлятся дальнейшие мероприятия по его реализации.
Похожие статьи
