Получение согласования на строительство с Роспотребнадзором

Санитарно-защитная зона – простыми словами это обязательная часть любого объекта строительства/реконструкции если планируемый проектируемый объект является источником вредного негативного влияния (химического, биологического физического) на среду обитания населения.

Такой документ как санитарно-эпидемиологическое заключение выдаётся для того что бы подтвердить, что условия на земельном участке благоприятны для долговременного пребывания человека.

Вопрос достаточно серьезный, если ваше строительство создает санитарно-защитную зону. Обычно ориентируются заказчики по шкале отступов в зависимости от (картинка перерисовать можно красивее стрелка лишняя).Суть таблицы, в том что СЗЗ устанавливается только в том случае если ваш проектируемы или построенный объект создает угрозу окружающей среде (шум, воздух).

Однако ваше строительство, например может и не создавать загрязнения окружающей среде, тогда Вам необходимо получить письмо от Роспотребнадзора о том, что ваш объект строительства не влияет   на окружающую среду. 

Также требуется для разрешения на строительства еще один документ – документ СЭЗ (выдается на приаэродромную зону) и документ по факту фиксирует, что шумы, магнитное излучение, качество воздуха в зоне полётов самолётов не оказывает негативного воздействия на население. 

Если вы не знаете в какой вы приаэродромной зоне находитесь ты мы можем сделать аудит ваших документов (вашего земельного участка). Оставьте заявку ниже. 

Об охране атмосферного воздуха от 04.05.1999 №96-ФЗ

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74

О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222

Об утверждении «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»

• Грк Российской Федерации № 190-ФЗ
• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.
• Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ
• Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в ГрК Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
• Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»
• Приказ Роспотребнадзора от 19.07.2007 № 224 «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок»

Для проекта СЗЗ список документов нужно собрать внушительный:

• Краткая информация о производственной деятельности, штатах и структуре предприятия с описанием назначения и характеристик всех объектов (производственные и коммерческие подразделения, участки, цеха, бригады, офисы, отделы, здания, сооружения и др.);
• Реквизиты предприятия;
• Договор аренды либо свидетельство собственности на землю, здания, помещения и сооружения;
• Генеральный план (М 1:500);
• План кровли рассматриваемого объекта с указанием местоположения выхлопных воздуховодов от технологического оборудования (Высота и диаметр труб, м);
• Проект вентиляции (Схема систем вентиляции и кондиционирования воздуха с указанием диаметров, высоты всех труб, марки вентиляторов и их производительность, число часов работы в сутки и т.п.);
• Акустические характеристики и спецификация источников шума;
• Схемы размещения источников шумового воздействия (притоки и вытяжки вентсистем, выносные блоки кондиционеров, чиллеры, трансформаторные подстанции, котельные и т.д.);
• Данные о водоснабжении и канализации объекта (в т.ч. приложить сертификаты на локальные очистные сооружения и жироуловители);
• Указать место расположения контейнерной площадки и частоту вывоза мусора с территории предприятия;

Но это далеко не весь список,

Для получения СЭЗ:

• Градостроительный план земельного
• Сведения о нахождении высоковольтных линий электропередачи
• Сведения приборов, оказывающие электромагнитные излучения на данный момент или которые будут проектироваться.

Информацию из проектной документации:

• наименование объекта;
• класс опасности;
• предельная высота;
• площадь застройки;
• система водоснабжения;
• система водоотведения.

Для получения проекта СЗЗ или СЭЗ на ваш объект строительства нам нужно будет дистанционно по электронной почте:

1. Предоставить проектную документацию со всеми разделами.
2. Заключаем договор;
3. После сбора полного комплекта документации, оформляется заявление, и весь комплект подается в Роспотребнадзор
4. После получения согласования, передаем на почту весь пакет вместе с согласованием в Роспотребнадзоре

Сроки предоставления услуги:
Срок изготовления Проекта СЗЗ - 3 месяца
Срок получения СЭЗ (сан эпид заключение) - 10 дней
Письмо от Роспотребнадзора о соответствии /несоответствии проектной документации - 1 месяц

Стоимость подготовки протоколов для СЭЗ?

Важно сказать что каждый год стоимость меняется однако в среднем до 1 га стоимость от 78 000 -98 000 рулей.

Какой штраф предусмотрен за отсутствие СЗЗ?

Сам штраф за отсутствие СЗЗ не большой и составляет 100 тысяч рублей, для предприятия возможно это не много, однако простановка деятельности до 90 суток может нанести значительный ущерб предприятию.

Кому не надо устанавливать СЗЗ?

Если ваша застройка (проектируемы объект)  «не оказывающий влияние на окружающую среду». Это относится к предприятиям V класса опасности, а также субъектам хозяйственной деятельности, за границами территорий которых показатели ПДК составляют менее 0,1.

Что входит в услугу под ключ «разработка проекта СЗЗ и его защита в Роспотребнадзоре»?

Полное сопровождение под ключ на всех этапах во ФБУЗ, Роспотребнадзоре с постановкой и регистрацией зоны СЗЗ в Росреестре.