Согласование строительства в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе

Главное об услуге

Если планируется строительство или реконструкция в водоохранной зоне, то потребуется проведение согласования и получение разрешения от Росрыболовства. Без получения соответствующего разрешения начитать строительство запрещено. Компания «Землегрупп» готова взять на себя обязательства по подготовке пакета документации и получению необходимого разрешения в МОКТУ (в Московско-Окском территориальном управлении Федерального агентства по рыболовству).

В каких случаях нужно согласование:

Во первых, нужно понять имеет ли ваш участок пересечение с водоохранной зоной. Для этого нужно: либо заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) или сделать запрос непосредственно в МОКТУ (Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству), также можно получить информацию на сервисе государственных услуг через публичный сервис град проработка онлайн. Когда вы убедились, что земельный участок попал в водоохранную зону, тогда нужно готовить документы для согласования в МОКТУ.

Законодательное регулирование водоохранной зоны

Использование территорий, которые находятся в береговой зоне, регулируются законодательными актами. Рекомендуем обратить внимание на следующие документы:

• Постановление Правительства РФ № 380 от 29 апреля 2003 года «Об утверждении Положения о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания»;
• Постановление Правительства РФ № 17 от 10 января 2009 года « Об установлении границ водных объектов»;
• Федеральный закон № 166 от 20 декабря 2004 года «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»;
• Водный кодекс Российской Федерации;
• Градостроительный кодекс РФ.

Самостоятельно разобраться во всех нюансах законодательства бывает иногда сложно. Для получения положительного решения рекомендуем воспользоваться услугами нашей компании. Мы имеем большой опыт работы в получении согласований и постараемся в минимальные сроки разрешить вашу проблему.

Стоит учитывать, что при попытках начать строительство без соответствующих разрешений, владелец участка может быть привлечен к уголовной ответственности и суд может вынести решение об изъятии земельного участка.

Какие документы могут потребоваться

Для проведения согласования потребуются следующие документы:

• Заявление о согласовании строительства
• Пояснительная записка
• Схема планировочной организации земельного участка
• Проект организации строительства
• Проект мероприятий по охране окружающей среды
• Рыбохозяйственная характеристика
• Оценка негативного воздействия, наносимого водным биоресурсам и среде их обитания

Список необходимых документов при согласовании строительства дома ИЖС конечно меняется, но в целом суть не меняется документы должны подтверждать проведение мероприятий по обеспечению охраны водных объектов и предупреждению (недопущению) негативного воздействия на биоресурсы и среду их обитания.

Этапы сотрудничества с нашей компанией для получения согласования

Для согласования в МОКТУ вашего объекта строительства нам нужно будет дистанционно по электронной почте:

1. Предоставить проектную документацию со всеми разделами нашим сотрудникам.
2. Заключаем договор;
3. После сбора полного комплекта документации, оформляется заявление, и весь комплект подается в МОКТУ( Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству);
4. После получения согласования, передаем на почту весь пакет вместе с согласованием в МОКТУ заказчику.

В некоторых случаях заявитель может получить отказ в согласовании. Это может быть обусловлено следующими причинами:

• Наличие ошибок в представленных документах;
• Был представлен не полный пакет документов;
• Была обнаружена недостоверная информация;
• Объект не соответствует предъявляемым требованиям.

Сроки предоставления услуги

Законодательством установлен единый срок, он исчисляется тридцатью днями с момента подачи заявления. Через один месяц Росрыболовство (МОКТУ) обязано выдать согласование или отказать в выдаче. При отказе государственный орган обязан обосновать, по каким причинам было принято подобное решение. Напоминаем, что если вы получили отказ, мы можем проанализировать отказ и дать свои инструкции, исправим пакет документов или проект и направим повторно с целью получения согласования строительства в МОКТУ.

Для определения стоимости услуг необходимо учитывать многие факторы. В целом услуга составляет 250 000 тысяч рублей для полноценного коммерческого объекта (нежилого назначения), для объектов (не коммерческого назначения) ИЖС сумма конечно меняется.

Наша компания готова помочь в получении необходимого согласования в Московско-Окском территориальном управлении Федерального агентства по рыболовству. Минимальная стоимость наших услуг составляет 50 тысяч рублей для жилых домов. С полным списком предоставляемых услуг вы может ознакомиться на нашем сайте. Для получения первичной консультации вы можете позвонить по указанным телефонам.

Вопросы и ответы

Можно ли строить дом у реки сколько отступить?

Необходимо строить за пределами   береговой полосы от 5 до 20 метров от воды , либо для точного расчета обратится в местную администрацию.

Что можно строить в водоохранной зоне а что нельзя ?

перечень допустимого строительства ограничен лишь закрытым перечнем недопустимого строительства, указанного в ст. 15, 17 ВК РФ. Если говорить простыми слова можно строить все  при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод 

Почему нельзя строить в пределах береговой полосы ?

Строительство или реконструкция запрещены ввиду публичного доступа к береговой полосе. В соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, ширина береговой полосы которых составляет пять метров. Каждый человек имеет право доступа к береговой полосе общего пользования  в любое время во всякий час без ограничений (ч. ч. 6, 8 ст. 6 Водного кодекса РФ).