Согласование разрешения на строительство с аэропортами

Основные положения согласования и получения разрешения на строительство в близости с аэропортом указаны в ФЗ № 135 и Воздушном кодексе РФ. В соответствии с указанными законодательными актами, строение должно соответствовать следующим факторам:

• Обеспечивать безопасность полетов;
• Не мешать дальнейшему развитию инфраструктуры аэропорта;
• Не оказывать негативного воздействия на здоровье людей.

Дополнительно стоит учитывать, что территория вокруг аэропорта относится к особо охраняемой зоне и для получения разрешения на строительство или реконструкцию здания потребуется пройти массу проверок на соответствие необходимым требованиям безопасности.
Для получения разрешения на строительство потребуется писать заявление в муниципалитет и ФАВТ. Любое несоответствие или ошибка в заполнении может стать причиной отказа. Если не хотите по несколько раз переписывать заявление для получения разрешения, рекомендуем обратиться к юристам или в компанию, которая имеет опыт получения разрешений.

Любой бизнес требует развития, и если для дальнейшего расширения деятельности потребовалось начать строительство возле аэропорта, то вы можете столкнуться с трудностями. Согласно принятых в 2018 году законодательных актов, вам потребуется разрешение не только местной администрации, но и придется согласовать строительства с ФАВТ. А если планируется начало строительства в пределах территории аэродрома, то добавляется получение согласия в Минобороны РФ. Указанные требования относятся не только к строительству, но и к выполнению работ по капитальному ремонту или реконструкции здания.

Для получения разрешения на строительство рядом с аэропортом потребуется подготовить определенные документы, написать заявление и подать пакет документации в соответствующую инстанцию.

Для самостоятельного получения разрешения на строительство советуем использовать следующий алгоритм:

1. Подается заявка на получение градостроительного плана;
2. Заключается договор на проверку участка. В ходе проверки проводятся исследования по наличию уровня шума, составу воздуха и присутствию электромагнитных излучений;
3. Дожидаемся получения протокола исследований и заключения экспертов;
4. Полученные документы направляются в Роспотребнадзор;
5. Пишем заявление в СЭС и получаем заключение;
6. Подготавливаем пакет документов об обосновании строительства и подтверждении безопасности будущего строения;
7. Направляем подготовленный пакет документации в ФАВТ;

Иногда может потребоваться согласование нескольких аэропортов. Например, для получения разрешения на строительство в д. Федюково, потребуется получение разрешения от аэропортов Домодедово, Внуково и военного аэродрома, который располагается в непосредственной близости от деревни.

Для получения разрешения на строительство следует понимать и знать нюансы законодательства. Согласно существующим данным статистики, попытки самостоятельного получения разрешения обычно заканчивается отказом. При получении отказа организации предоставляется пятнадцать дней для повторного обращения. Если указанный срок не соблюдается, то процедуру приходится начинать заново.

Одобрение или отказ в разрешении на строительство принимается на основании представленных документов. Для получения одобрения необходимо предоставить пакет документов, который должен соответствовать предъявляемым требованиям. Чтобы не ошибиться в оформлении документации или необходимых документа советуем воспользоваться услугами «КОМПАНИИ». Наши сотрудники обладают большим опытом подготовки необходимой документации и помогут получить необходимые разрешения.

Для получения разрешения на строительство потребуется представить следующие документы:

1. Экспертные заключения СЭС, ФАВТ или Министерства обороны, если оно требуется;
2. Паспорт заявителя;
3. Бланк заявления;
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Если планируется ремонт или реконструкция здания, то свидетельство на здание;
5. Градостроительный план участка;
6. Проектная документация на строительство;
7. Схема инженерных коммуникаций, если они присутствуют.

При обращении в нашу компанию, мы гарантируем, что наши сотрудники подготовят необходимый пакет документов. После оформления нотариальной доверенности, весь подготовленный пакет документации будет направлен на согласование. Наши сотрудники проконтролируют весь процесс согласования, и своевременно исправят недочеты или ошибки для получения положительного решения по строительству.

При получении разрешения на строительство следует учитывать, что оно может потребоваться, если участок, на котором планируется строительство, входит в 30-километровую зону вокруг аэропорта и взлетно-посадочной полосы. Указанная территория делится на семь зон. Для каждой зоны определены требования и нормативы разрешения строительства объектов.

В зависимости от категории, существуют определенные нормативы. Согласно действующим нормативам в одной зоне запрещается строительство многоэтажных домов. Для другой зоны существует требование запрета на строительство голубятен.

Для общего понимания, стоит сразу отметить, что на территории, входящую в 1 и 2 зону, практически невозможно получить разрешение на строительство. Это обусловлено присутствием шума, который возникает при взлете или посадке самолета. Для зон с 3 по 7 также существуют определенные ограничения.
Разрешение на строительство может потребоваться в следующих случаях:

• Если планируется возведение здания с повышенной взрывоопасностью;
• Для объектов ИЖС. Требование действует с 2018 года;
• При строительстве здания, если оно превышает 50 метров;
• При строительстве промышленных зданий, если они будут ограничивать видимость в зоне полета.

Стоит учитывать, что начало строительства без согласования с государственными органами, на застройщика может быть выписан штраф в размере пятисот тысяч рублей.