Разрешение на ввод в эксплуатацию

По значимости строительных документов- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является очень важным, поскольку отражает, что объект построен в соответствии с нормами градостроительного законодательства и его можно не только использовать по назначению, но и ставить на кадастровый учет и оформлять право собственности на него.

Мы же помогаем комплексно собрать весь перечень документов для ввода в эксплантацию и сдать документы в надзорный орган удаленно при помощи ЭЦП.

Сразу получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после того как вы получили ЗОС  (заключение о соответствии построенного) не получится. Необходимо выполнить комплекс мероприятий для того, чтобы получить ввод объекта в эксплуатацию:

• выполнить геодезические работы (технических план здания) 
• составить и подписать все акты со всеми энергоснабжающими организациями по формам утвержденным строительными регламентами.

Наши специалисты смогут подготовить все необходимые документы и акты ввода объекта в эксплуатацию дистанционно. В нашем штате есть геодезист, который осуществит все замеры посадки здания. Кроме того, мы можем проверить и проанализировать подготовленные вами документы, сделать экспертизу пакета для ввода объекта в эксплуатацию в Главгостройнадзор Московской области на предмет выявления ошибок. По факту оказания услуги вы получаете разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, постановку на кадастровый учет и оформление права на построенный/реконструируемый объект.

Список необходимых документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из практики следующий:

• Заявление на получения услуги
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Разрешение на строительство
• Заключение о соответствии построенного (ЗОС)
• Акты ввода объекта и всех инженерных систем в эксплуатацию по формам утвержденным строительным регламентам (акт о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения (ПП РФ от 15.06.2017 № 713) акт об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения (ПП РФ от 27.12.2004 № 861) акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения (ПП РФ от 30.11.2021 № 2115) акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоснабжения (горячее, холодное) и водоотведения (ПП РФ от 29.07.2013 № 645; ПП РФ от 29.07.2013 № 643)
• Технический план
• Схема с указанием объекта, инженерных сетей, коммуникации и точками подключения.

В некоторых случаях может потребоваться представление копия договора страхования и акт о мерах по охране здания, если объект относиться к культурно-исторической ценности.

Цена услуги зависит от многих факторов и для каждого клиента, в зависимости от ситуации, рассчитывается индивидуально. Основные моменты, которые могут оказать влияние на изменение стоимости:

• Форма сотрудничества и объем предоставляемых услуг;
• Тип здания и его предназначение;
• Размеры строения и площадь участка;
• Особенности подключения к инженерным сетям и их протяженность.

В целом за один объект стоимость вода объекта в эксплуатацию составляет 350 000 р. Сюда естественно входит подготовка всех необходимых актов и обследований для получения разрешения на ввод. Вы можете оформить заявку на ввод здания в эксплуатацию на нашем сайте, позвонить по указанным телефонам или заказать обратный звонок. Наши сотрудники ответят на все интересующие вас вопросы и предложат удобные варианты сотрудничества с нашей компанией.

Какой штраф за ввод обекта в эксплуатацию без разрешения на то?

Из нашей практики наиболее частый штраф, который получают Подрядчики - это по статье  9.5 КоАП для юридических лиц , который составляет от 500 тысяч рублей. Рекомендуем не эксплуатировать здание, до того момента пока получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В каких случаях ввод в эксплуатацию получать не нужно?

Жилые дома, которые используются не для коммерческой цели (сады, дачи, коттеджи), жилые дома под ИЖС, гаражи, курятники и тд. Однако по завершению строительства необходимо направить в местную организацию уведомление о завершении работ, но получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не нужно.

Кто выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Муниципальные органы власти обычно уполномочены на выдачу разрешения на ввод. В Московской области это Главгостройнадзор Московской области.

Какие отказы могут быть при вводе объекта в эксплуатацию?

Очень часто отказывают по причине не полной комплектности документов, отсутствие актов ввода объекта в эксплуатацию, ошибки в основных параметрах застройки ( площадь, этажность и тд), несоответствие технического плана, утверждённой проектной документации, расхождения в технических характеристиках объекта.

Какие акты необходимо предоставить для ввода объекта в эксплуатацию?

Акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения 

Акт о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения (ПП РФ от 15.06.2017 № 713)

Акт об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения (ПП РФ от 27.12.2004 № 861)

Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения (ПП РФ от 30.11.2021 № 2115)

Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоснабжения (горячее, холодное) и водоотведения (ПП РФ от 29.07.2013 № 645; ПП РФ от 29.07.2013 № 643)