Содержание
Увеличение количества строящихся объектов в Московской области стало причиной введения упрощенной системы получения разрешения на строительство. Это стало возможным благодаря созданию регионального портала государственных и муниципальных услуг (РПГУ). Государственному органу предоставляется пять дней для принятия решения. Регистрация заявления и проверка комплектации документов должна быть осуществлена в течение одного дня.
Зачем нужно разрешение на строительство
Выданное разрешение подтверждает право заниматься строительством или проводить реконструкцию существующего здания на указанном земельном участке Московской области. Участок может находиться в собственности или на правах аренды. Может быть выдано юридическому или физическому лицу. Разрешение не регулирует строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и объектов, в отношении которых необходимо получение разрешения федеральных органов.
Получение разрешения на строительство не требуется в следующих случаях:
- При строительстве вспомогательных зданий или сооружений;
- При изменении объектов, если это не затрагивает конструктивных особенностей здания.
Выданное разрешение подтверждает, что проектная документация на строительство соответствует требования градостроительного плана земельного участка. А выданное в отношении линейных объектов подтверждает соответствие проекту планировки и межевания территории.
Срок действия разрешения и внесение изменений
Выданное разрешение на строительство действует в течение всего периода обозначенного в проектной документации. При необходимости срок разрешения может быть продлен. Также в разрешение могут быть внесены изменения о переходе права собственности на земельный участок или строящийся объект или при объединении нескольких земельных участков.
Какие действия необходимо предпринять перед подачей заявления
Перед подачей заявления необходимо обратиться в Центрнедра и получить соответствующее заключение об отсутствии полезных ископаемых на участке, который планируется использовать под строительство. Если участок располагается недалеко от аэродрома и входит приаэродромную территорию, необходимо провести согласования с собственниками аэропорта.
Если в ГПЗУ присутствуют ограничения, то необходимо провести государственную историко-культурную экспертизу.
Какие документы потребуется предоставить
Для получения разрешения заявитель предоставляет:
- Заявление о выдаче разрешения на строительство;
- Документ, подтверждающий личность заявителя.
В некоторых случаях может потребоваться предоставление выписка из ЕГРИП и ЕГРН. Рекомендуем заранее подготовить необходимые документы.