---

Увеличение количества строящихся объектов в Московской области стало причиной введения упрощенной системы получения разрешения на строительство. Это стало возможным благодаря созданию регионального портала государственных и муниципальных услуг (РПГУ). Государственному органу предоставляется пять дней для принятия решения. Регистрация заявления и проверка комплектации документов должна быть осуществлена в течение одного дня.

Зачем нужно разрешение на строительство

Выданное разрешение подтверждает право заниматься строительством или проводить реконструкцию существующего здания на указанном земельном участке Московской области. Участок может находиться в собственности или на правах аренды. Может быть выдано юридическому или физическому лицу. Разрешение не регулирует строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и объектов, в отношении которых необходимо получение разрешения федеральных органов.

Получение разрешения на строительство не требуется в следующих случаях:

1. При строительстве вспомогательных зданий или сооружений;
2. При изменении объектов, если это не затрагивает конструктивных особенностей здания.

Выданное разрешение подтверждает, что проектная документация на строительство соответствует требования градостроительного плана земельного участка. А выданное в отношении линейных объектов подтверждает соответствие проекту планировки и межевания территории.

Срок действия разрешения и внесение изменений

Выданное разрешение на строительство действует в течение всего периода обозначенного в проектной документации. При необходимости срок разрешения может быть продлен. Также в разрешение могут быть внесены изменения о переходе права собственности на земельный участок или строящийся объект или при объединении нескольких земельных участков.

Какие действия необходимо предпринять перед подачей заявления

Перед подачей заявления необходимо обратиться в Центрнедра и получить соответствующее заключение об отсутствии полезных ископаемых на участке, который планируется использовать под строительство. Если участок располагается недалеко от аэродрома и входит приаэродромную территорию, необходимо провести согласования с собственниками аэропорта.

Если в ГПЗУ присутствуют ограничения, то необходимо провести государственную историко-культурную экспертизу.

Какие документы потребуется предоставить

Для получения разрешения заявитель предоставляет:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство;
2. Документ, подтверждающий личность заявителя.

В некоторых случаях может потребоваться предоставление выписка из ЕГРИП и ЕГРН. Рекомендуем заранее подготовить необходимые документы.