---

В конце 2017 года всем муниципалитетам были переданы генеральные планы и правила землепользования и застройки. Было разработано около 450 документов по территориальному планированию и градостроительному зонированию. В Генеральном плане присутствует информация по дальнейшему строительству дорог, школ, детских садов и других объектов, которые играют существенную роль в развитии города и области.

Что представляет собой генеральный план

Генеральный план поселения или городского округа представляет собой документ территория планирования и развития территории. В нем содержится:

1. Информация о территориальном планировании;
2. Карта, на которой указаны места будущего размещения значимых для поселения или округа объектов;
3. Карта с границами населенного пункта, поселения или городского округа. А также населенных пунктов, которые входят в состав поселения или городского округа;
4. Карта функциональных зон.

Как внести изменения в генплан, и какие сроки исполнения

Формирование решения о внесении необходимых изменений в генплан поселения или городского округа может занимать до тридцати девяти дней. Решение о внесении изменений может быть принято только при наличии утвержденного генерального плана.

Любые предложения о внесении изменений в генеральный план могут направляться заявителем по собственной инициативе. Для подачи заявки не существуют утвержденных правил или требований. Для подачи заявления можно воспользоваться следующей ссылкой.

После рассмотрения заявки в адрес заявителя направляется ответ о рассмотрении предложения о внесении изменений в генплан или отказ в рассмотрении.

Какие документы потребуются для внесения изменений

Заявитель обязан представить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
2. Согласие дольщиков земельного участка или объекта недвижимости;
3. Фрагмент карты, с указанием изменения. Материалы по обоснованию необходимости внесения изменений;
4. Фрагмент карты, где указано предполагаемое изменение границы населенного пункта. Материалы, подтверждающие необходимость внесения изменений.
5. Заявление о принятии решения, что предложение будет учтено;
6. Паспорт заявителя.

Когда могут отказать в приеме документов

Получить отказ можно в следующих случаях:

1. Обращение о внесении изменений поступило, когда генеральный план еще не был утвержден;
2. Заявитель не представил документ, удостоверяющий личность;
3. Обращение было подано без предоставления документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
4. В комплекте документации отсутствовали необходимые документы;
5. В представленных документах обнаружены исправления и подчистки;
6. На документах присутствуют повреждения, из-за которых содержание может быть истолковано по-разному;
7. Неправильно заполнены поля при оформлении запроса в РПГУ;
8. Представленные электронные копии не соответствуют требуемому качеству;
9. Присутствуют противоречия в заявлении и приложенных документах;
10. Заявитель не является собственником земельного участка;
11. Предложение об установлении функциональной зоны выходит за пределы населенного пункта;
12. Предлагаемое изменение противоречит существующим требованиям зон с особыми условиями и зон будущего размещения значимых для поселения объектов;
13. Предложение касается несформированного земельного участка.

В предоставлении услуги могут отказать по следующим причинам:

1. Заявитель потерял право собственности на земельный участок;
2. Предлагаемые изменения не соответствуют параметрам территориального развития Московской области;
3. Предлагаемые изменения могут привести к невозможности обеспечения эксплуатации существующих или планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального и местного значения;
4. Принято решение Градостроительного совета Московской области, основанное на отрицательном заключении исполнительных органов власти Московской области, органов местного самоуправления, с которыми осуществляется взаимодействие при принятии решения;
5. Предложения рассмотрены в судебных органах дел об установлении права собственности, земельных участков или объектов капитального строительства, в отношении которых поступила заявка.